Estimation théorique
Rue de la Presqu’Ile,22610 Pleubian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Presqu’Ile,22610-Pleubian indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-03 | 31 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 150 | 1155 | 144010€ | 960€ |
2022-10-31 | 17 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 3 | 77 | 182 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 120 | 216 | 221500€ | 1846€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 162 | 477 | 182500€ | 1127€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 4 | 81 | 3642 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-14 | 52 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 3 | 57 | 617 | 90000€ | 1579€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 132 | 305 | 200000€ | 1515€ |
2020-03-07 | 5 | RES DES PHARES | 4 | 92 | 570 | 37050€ | 403€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE PRAT OUERN | 3 | 60 | 708 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE PRAT OUERN | 3 | 55 | 707 | 182000€ | 3309€ |
2021-04-22 | 49 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 127 | 645 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-18 | 1 | TOS CRECH | 3 | 104 | 244 | 300000€ | 2885€ |
2023-03-22 | 5296 | L'ARMOR | 1 | 20 | 600 | 217650€ | 10883€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 120 | 525 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-16 | 5523 | CRECH ERNEC | 4 | 84 | 475 | 120000€ | 1429€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE LANEROS | 4 | 79 | 194 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE PRAT LOUCH | 2 | 42 | 411 | 65000€ | 1548€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 59 | 211 | 168000€ | 2847€ |
2021-11-06 | 9001 | LOT COMUNNAL L ARMOR | 3 | 83 | 689 | 210000€ | 2530€ |
2021-03-31 | 9001 | LOT COMUNNAL L ARMOR | 3 | 83 | 689 | 222600€ | 2682€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE BAZILE | 4 | 61 | 535 | 163477€ | 2680€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE PORS RAND | 5 | 112 | 841 | 230000€ | 2054€ |
2021-02-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 415 | 181000€ | 2263€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU SILLON DE TALBERT | 4 | 90 | 656 | 112000€ | 1244€ |
2020-02-01 | 36 | CITE DES AJONCS D'OR | 5 | 135 | 886 | 293000€ | 2170€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LANEROS | 3 | 93 | 345 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE PORS RAND | 7 | 141 | 230 | 213500€ | 1514€ |
2022-07-07 | 5365 | L'ARMOR | 4 | 93 | 48 | 170000€ | 1828€ |
2020-12-21 | 5393 | PRAT LOUCH | 4 | 84 | 927 | 145000€ | 1726€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DE BAZILE | 4 | 68 | 1402 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-30 | 7110 | CRECH ERNEC | 6 | 161 | 580 | 212437€ | 1319€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE PORS RAND | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 4 | KER HIER | 5 | 152 | 571 | 289000€ | 1901€ |
2021-01-15 | 4 | TOS CRECH | 1 | 54 | 510 | 40000€ | 741€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DE KERRIER | 4 | 232 | 753 | 602000€ | 2595€ |
2021-10-08 | 6480 | L'ARMOR | 4 | 74 | 969 | 50000€ | 676€ |
2020-09-05 | 30 | CITE DES AJONCS D'OR | 4 | 105 | 773 | 165000€ | 1571€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE PORS RAND | 10 | 149 | 500 | 468750€ | 3146€ |
2020-03-07 | 6998 | L'ARMOR | 3 | 78 | 108 | 159990€ | 2051€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE CREAC'H MAOUT | 4 | 57 | 791 | 200000€ | 3509€ |
2022-12-13 | 9 | CITE DES AJONCS D'OR | 5 | 120 | 572 | 283000€ | 2358€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU SILLON DE TALBERT | 4 | 90 | 452 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DU MEN HIR | 4 | 153 | 528 | 159200€ | 1041€ |
2020-10-10 | 35 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 100 | 575 | 98600€ | 986€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DE LANEROS | 3 | 129 | 600 | 151000€ | 1171€ |
2022-12-07 | 3 | RUE CRECH CATEL | 3 | 111 | 634 | 472850€ | 4260€ |
2022-08-05 | 1 | CITE DES AJONCS D'OR | 4 | 75 | 662 | 195000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES GOELETTES | 1 | 38 | 308 | 108000€ | 2842€ |
2021-04-14 | 4 | RES DES DUONOS | 4 | 129 | 965 | 297150€ | 2303€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DE CREAC'H MAOUT | 2 | 40 | 205 | 166500€ | 4163€ |
2022-10-28 | 5380 | BASILE | 2 | 35 | 160 | 320000€ | 9143€ |
2021-10-13 | 6 | RES DU QUEBO | 4 | 116 | 874 | 274000€ | 2362€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DE CREAC'H MAOUT | 4 | 83 | 500 | 169990€ | 2048€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DE LANNO BRAS | 3 | 60 | 656 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 131 | 1028 | 148960€ | 1137€ |
2019-12-27 | 7 | RES DU QUEBO | 4 | 115 | 500 | 300500€ | 2613€ |
2020-11-30 | 8 | RES DU QUEBO | 4 | 110 | 831 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE LANNO BRAS | 4 | 140 | 1462 | 330000€ | 2357€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE LANEROS | 4 | 84 | 454 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE PRAT QUERE | 5 | 108 | 782 | 170016€ | 1574€ |
2022-07-21 | 5038 | KER ARSLAND | 3 | 110 | 1160 | 90000€ | 818€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES HEAUX | 4 | 94 | 237 | 191400€ | 2036€ |
2020-11-18 | 56 | RUE DE PORS RAND | 6 | 199 | 909 | 473500€ | 2379€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DES HEAUX | 5 | 98 | 0 | 97500€ | 995€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE CREC'H ERNEC | 6 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-19 | 43 | RUE DE LANEROS | 4 | 70 | 153 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-19 | 0 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 145 | 1413 | 278500€ | 1921€ |
2020-02-29 | 5 | RUE CHANTEREAU | 3 | 55 | 700 | 110000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 1 | IMP LAN BIAN | 3 | 91 | 352 | 241500€ | 2654€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DE LANEROS | 3 | 70 | 397 | 195000€ | 2786€ |
2021-11-27 | 5069 | RUE DE LANEROS | 2 | 48 | 470 | 179990€ | 3750€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LANEROS | 2 | 60 | 168 | 153070€ | 2551€ |
2020-11-10 | 5538 | TY BLEIZ COMTE | 3 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES MARTYRES DU 07 08 1944 | 5 | 86 | 487 | 260000€ | 3023€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DU QUEBO | 5 | 93 | 488 | 255000€ | 2742€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DU QUEBO | 5 | 120 | 1000 | 274000€ | 2283€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DU QUEBO | 6 | 124 | 788 | 425623€ | 3432€ |
2022-05-07 | 12 | RUE DE CRECH REUT | 2 | 92 | 511 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-07 | 5041 | LE VOLOT | 4 | 70 | 144 | 25000€ | 357€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE CRECH REUT | 2 | 52 | 559 | 80000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DU SILLON DE TALBERT | 7 | 202 | 700 | 757308€ | 3749€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DE LANEROS | 11 | 269 | 1657 | 155000€ | 576€ |
2020-02-15 | 47 | RUE DU SILLON DE TALBERT | 3 | 69 | 234 | 169990€ | 2464€ |
2021-04-21 | 59 | RUE DE LANEROS | 4 | 100 | 558 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 6441 | POUL AR VARQUEZ | 3 | 72 | 1358 | 240408€ | 3339€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CRECH REUT | 3 | 68 | 635 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-07 | 46 | RUE DU SILLON DE TALBERT | 3 | 79 | 916 | 70000€ | 886€ |
2019-08-09 | 1 | GREVE DU SILLON | 5 | 200 | 0 | 470000€ | 2350€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DES MARTYRES DU 07 08 1944 | 2 | 72 | 223 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 52 | 660 | 113500€ | 2183€ |
2020-02-01 | 9 | RUE RUN TRAOU | 3 | 43 | 196 | 139500€ | 3244€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 89000€ | 1060€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 120000€ | 1429€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DE LANEROS | 4 | 102 | 550 | 295000€ | 2892€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE CRECH REUT | 4 | 108 | 486 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-29 | 5491 | SAINT ANTOINE | 5 | 84 | 2008 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-12 | 52 | RUE DE LANEROS | 3 | 71 | 463 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE LANEROS | 3 | 71 | 463 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LANNO BIAN | 3 | 59 | 578 | 108000€ | 1831€ |
2022-06-10 | 67 | RUE DE LANEROS | 4 | 86 | 558 | 300000€ | 3488€ |
2021-02-05 | 23 | RUE RUN TRAOU | 2 | 45 | 58 | 121500€ | 2700€ |
2021-09-04 | 42 | RUE ST ANTOINE | 5 | 115 | 855 | 212000€ | 1843€ |
2020-03-14 | 72 | RUE DE LANEROS | 3 | 80 | 660 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 40 | RUE ST ANTOINE | 5 | 113 | 499 | 355000€ | 3142€ |
2019-08-17 | 5013 | AR CREYOU | 4 | 78 | 917 | 158500€ | 2032€ |
2019-06-01 | 6007 | PLACEN TREVEON | 4 | 123 | 376 | 188000€ | 1528€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 30 | 293 | 76000€ | 2533€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DE LANEROS | 4 | 100 | 590 | 320200€ | 3202€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST ANTOINE | 5 | 127 | 470 | 110000€ | 866€ |
2020-02-15 | 5044 | PRAT JAN MEUR | 2 | 140 | 1439 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-22 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 555 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-23 | 91 | RUE DE LANEROS | 2 | 55 | 303 | 92000€ | 1673€ |
2020-10-09 | 22 | RUE ST ANTOINE | 3 | 57 | 196 | 55460€ | 973€ |
2019-07-17 | 5006 | TROGUARAT | 4 | 160 | 6724 | 265000€ | 1656€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 21 | 76 | 84010€ | 4000€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 90 | 364 | 150500€ | 1672€ |
2021-01-22 | 5573 | LE COSTY | 3 | 72 | 605 | 162000€ | 2250€ |
2021-11-26 | 6000 | PORT LA CHAINE | 3 | 91 | 421 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-07 | 5192 | KER HERVE | 5 | 111 | 0 | 273000€ | 2459€ |
2021-12-18 | 5545 | TY VRITE | 5 | 142 | 195 | 378000€ | 2662€ |
2020-05-27 | 5009 | KER HERVE | 2 | 65 | 213 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-27 | 9000 | KERVRAN | 4 | 118 | 311 | 137001€ | 1161€ |
2022-01-04 | 5032 | KER GROGUEN | 3 | 120 | 756 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 85 | 126 | 156300€ | 1839€ |
2022-10-11 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 462 | 168000€ | 1909€ |
2020-12-29 | 5230 | COSTY DERRIEN | 3 | 90 | 442 | 212290€ | 2359€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE PEN LAN | 4 | 64 | 248 | 140000€ | 2188€ |
2022-01-28 | 4 | CROAS GUEN | 4 | 75 | 1617 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 1 | PORT LA CHAINE | 5 | 125 | 730 | 473000€ | 3784€ |
2021-07-07 | 10 | PORT LA CHAINE | 4 | 110 | 587 | 188000€ | 1709€ |
2020-01-13 | 7167 | LANEROS | 7 | 123 | 1693 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-27 | 5051 | LE BOURG | 2 | 43 | 53 | 105500€ | 2453€ |
2019-11-12 | 3 | PORT LA CHAINE | 6 | 173 | 123 | 380000€ | 2197€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES PECHEURS | 4 | 189 | 446 | 447000€ | 2365€ |
2021-08-17 | 5163 | PEN LANEROS | 4 | 111 | 1031 | 300000€ | 2703€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES GOEMONIERS | 5 | 151 | 500 | 305000€ | 2020€ |
2020-05-15 | 13 | RUE LANCANAFF | 2 | 58 | 484 | 65000€ | 1121€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DES PECHEURS | 5 | 123 | 500 | 324000€ | 2634€ |
2020-12-05 | 11 | RUE LANCANAFF | 7 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 67 | 1169 | 190000€ | 2836€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LANCANAFF | 5 | 128 | 3493 | 220000€ | 1719€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES GOEMONIERS | 4 | 97 | 605 | 204260€ | 2106€ |
2020-12-01 | 5231 | MIN REZ | 6 | 179 | 2735 | 287000€ | 1603€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES PECHEURS | 2 | 55 | 850 | 212000€ | 3855€ |
2022-01-21 | 6089 | LAN CANAFF CONVENANT | 5 | 118 | 446 | 168000€ | 1424€ |
2022-12-15 | 51 | RUE DE PEN LAN | 5 | 132 | 116 | 560000€ | 4242€ |
2020-04-30 | 9034 | KER GUEVELEN | 5 | 94 | 600 | 222000€ | 2362€ |
2020-05-07 | 5180 | MIN REZ | 6 | 148 | 167 | 378500€ | 2557€ |
2021-06-22 | 1 | KER GUEVELEN | 4 | 120 | 1000 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-05 | 1 | CRECH MARTIN | 5 | 118 | 1061 | 350034€ | 2966€ |